三灣人家34套別墅房產評估服務項目已獲批準，招標人為鹽城沿海農開投資發展有限公司,項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標，邀請符合條件的投標人參加投標，現就有關事項公告如下：

一、項目基本情況

1.項目名稱：三灣人家34套別墅房產評估服務項目。

2.預算金額：評估費以2003年7月17日江蘇省物價局、江蘇省建設廳頒布的《江蘇省房地產中介服務收費管理辦法》（蘇價服[2003]233號）文件規定的收費標準（累進計費率的下限）的60%，本項目服務費如最終超出6萬元，則合同按6萬元進行結算付款；如最終未超出6萬元，則合同按最終實際金額進行結算付款。

3.最高限價：評估費以2003年7月17日江蘇省物價局、江蘇省建設廳頒布的《江蘇省房地產中介服務收費管理辦法》（蘇價服[2003]233號）文件規定的收費標準（累進計費率的下限）的60%（投標報價費率高于最高限價的，采購人將不予接受，視為無效標書），本項目服務費如最終超出6萬元，則合同按6萬元進行結算付款；如最終未超出6萬元，則合同按最終實際金額進行結算付款。

4.采購需求：三灣人家34套別墅房產評估服務項目（詳見招標文件）。

5.時間要求：15日歷天內完成最終評估報告。

6.質量要求：按照國家現行的相關規范標準及有關部門最新頒布的相應的最新標準進行工作并出具符合招標人要求的資產評估報告（且通過主管部門的專家評審）。

7.本項目不接受聯合體投標。

二、申請人資格要求

1. 符合政府采購法第二十二條第一款規定的條件，并提供下列材料：

（1）法人或者其他組織的營業執照等證明文件，自然人的身份證明；

（2）上一年度的財務報表（成立不滿一年不需提供）；

（3）依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料；

（4）具備履行合同所必需的設備和專業技術能力的書面聲明；

（5）參加政府采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。

2. 落實政府采購政策需滿足的資格要求：

3. 本項的特定資格要求：

（1）未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單。

（2）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的政府采購活動。

（3）投標人須具有財政主管部門頒發的資產評估機構備案證明的獨立法人。

（4）項目負責人必須是本單位在崗在職的注冊資產評估師。

三、招標文件獲取

1. 時間：2024年3月6日至2024年3月13日18:00時，投標人合理選擇獲取招標文件時間，逾期未獲取造成無法提出答疑、無法投標等情形的，責任自負。

2. 地點：鹽城市城南新區新都街道中南世紀城2B地塊2幢1001-1009室。

3. 方式：截止時間前憑公司介紹信到江蘇天正工程造價咨詢有限公司獲取招標文件。

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

1. 開標時間：詳見招標文件

2. 開標地點：鹽城市城鎮化建設投資集團2樓204開評標室（日月路9號西裙樓二樓），逾期送達或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

投標人在遞交投標文件時，須同時提供自然人、法定代表人（或授權委托人）本人的有效二代身份證原件。未提供者招標人或招標人委托的招標代理機構將拒收（退回）其投標文件。

五、公告期限

自本公告發布之日起5個工作日

六、其他補充事宜

1. 本次招標投標保證金：無。

2. 資格審查及評標辦法：資格后審，綜合評分法。

七、特別說明

1.對已獲取招標文件無特殊情況不參加開標的投標人（特殊情況需在開標前提前2小時書面通知到招標人），一次不參加的6個月內禁止參加集團公司的各類招投標活動，并列入不良行為記錄。對于投標人串標、圍標及項目負責人有在建工程等主觀惡意性行為，一經查實，12個月內禁止參加集團公司的各類招投標活動，并列入不良行為記錄。累計有2次不良行為記錄、中標后無故棄標的，記入黑名單，2年內不得參加集團公司的各類招投標活動。

八、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系

1. 采購人信息

名稱：鹽城沿海農開投資發展有限公司 

地址：日月路9號城鎮化大廈  

聯系方式：姚工；聯系電話：0515-69186052        

2. 采購代理機構信息

名稱：江蘇天正工程造價咨詢有限公司 

地址：鹽城市城南新區新都街道中南世紀城2B地塊2幢1001-1009室

聯系方式：江工；聯系電話：18662066259