鹽都區范圍內零星市政維修工程全過程咨詢服務已具備招標條件，項目所需資金來源自籌并已落實。現通過公開招標方式邀請潛在投標人參加本項目的投標。現就有關事項公告如下：

一、江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產估價有限公司受招標人委托負責本項目的招標事宜。

二、符合本項目招標公告資格要求的投標申請人均可參加投標。

三、項目概況

1.項目名稱：鹽都區范圍內零星市政維修工程全過程咨詢服務

2.項目地點：鹽城市鹽都區境內。

3.項目規模：零星項目投資額共約500萬元。

4.全過程服務期：自簽訂工程咨詢服務合同至項目全部工程通過竣工驗收合格，并配合審計，完成本項目所有資料整理歸檔、報送、備案。與各工程施工同步，服從工程建設進度要求。

5.質量標準：達到國家合格標準。

6.招標范圍：本次招標內容為零星工程監理、造價咨詢（過程跟蹤審計）工程咨詢服務，具體如下：

監理范圍：工程施工范圍中的所有工程監理，具體以招標人指派工程量為準。階段范圍主要指建設工程的施工前準備階段、施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段以及缺陷責任期的全過程監理。其中施工階段監理服務內容：對項目進度、質量、安全、投資、合同、現場施工組織協調、竣工驗收及工程移交等提供監理服務。具體內容包括（且不僅限于）：負責施工質量、進度、安全文明、投資、合同信息、資料等全過程監理服務；執行招標人提前告知到場相關規定；承擔本工程施工準備階段監理工作，施工階段的質量、進度、投資控制、安全文明施工管理、合同與信息管理、施工組織協調、保修和后續服務等施工階段與工程監理相關的服務工作；負責定期編制施工過程中相關統計報表并上報；協助招標人建立信息化管理平臺、組織竣工驗收、竣工交付；按維修范圍審查施工進度及質量等是否符合合同條款要求，并協助審查工程款支付；協助招標人進行工程結算審計（如政府審計，應協助配合政府審計）及與工程監理相關的服務工作。

造價咨詢（過程跟蹤審計）工程咨詢服務：包括但不限于：（1）對工程所需的人工、材料、設備及時提供價格信息并提出審計意見和建議。（2）參加與項目造價控制相關的會議并發表審計意見。（3）現場踏勘、計量復核，對工程進度進行審核，控制工程款支付。（4）對項目實施過程中所發生的設計變更費用、洽商簽證費用、索賠費用、工程預付款、工程進度款的支付等各類事項進行審查，審查所發生的費用依據是否充分、工程量是否準確、手續是否完備、費用計取及支付是否合理，并發表審計意見。分析由此發生的造價變更原因并出具造價控制動態分析報告。（5）參與工程相關項目驗收。（6）收集現場跟蹤的相關結算資料。（7）對送審結算的工程量進行審核，依據工程施工圖紙、工程竣工圖紙及設計變更及洽商簽證資料及現場勘查情況，對施工單位送審結算中的工程量進行嚴格審核，確保工程量計算準確。對送審結算中的單價進行審核，依據工程合同的相關約定及工程實施過程中的認價文件，審核送審結算中工程單價、材料價格及設備價格等各類價格計取的合理性，確保結算價格準確合理。依據工程施工合同、工程招投標文件、工程設計變更及簽證文件等審計資料及項目實際實施情況，審計送審結算中相關事項的費用計取依據是否充分。（8）通過對送審竣工結算的嚴格審計，出具工程竣工結算初審意見，同招標人溝通并同施工單位談判達成一致意見后，形成三方定案成果文件，出具工程竣工結算審計報告。做好結算審計相關配合工作，接受國家審計。（9）提供項目人工、材料、設備等造價信息和與造價控制相關的其他咨詢服務。（10）簽證工程量的計算準確率不低于98%。（11）隱蔽工程的影像資料收集，偷工減料部分的證據收集，簽證變更部分的影像資料收集，以及每日做日記，以上資料最終匯總成冊交由招標人。招標人保留對上述范圍進行調整的權利。

7.本項目最高限價：最高費率為規定收費標準的40 %；規定收費標準系指蘇建價協（2022）7號《江蘇省工程造價咨詢服務收費指導意見》和發改價格（2007）670號《建設工程監理與相關服務收費管理規定》。 本項目服務費如最終超出 9.9萬元，則合同按 9.9萬元進行結算付款;如最終未超出9.9萬元，則合同按最終實際金額進行結算付款。 

四、投標人須具備以下條件

1.資質等級和范圍：投標人須具有建設行政主管部門核發的工程監理綜合資質或具有市政公用工程監理專業乙級及以上資質，同時具有獨立承擔造價咨詢服務能力的獨立法人。

2.信譽要求

2.1投標人沒有被國家、江蘇省省級有關部門及鹽城市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內。

2.2企業近1年內沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的。

2.3招投標相關單位及個人在招投標活動中存在失信行為的，在“江蘇省建設工程招標網”公示期間，本項目的招標人拒絕其投標。

2.4投標人的失信被執行人信息在“信用中國”、“信用江蘇”網站上被公布的，自載明的發布之日開始，直至撤銷或者更正信息中載明的發布時間的期間，本項目的招標人拒絕其投標，資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，資格預審申請人、投標人或者中標候選人因正被列為失信被執行人，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經作出的決定。

3.本招標項目接受聯合體投標。

4.項目負責人資質類別和等級：項目負責人具有國家注冊監理工程師（市政公用工程專業）、全國一級注冊造價工程師執業資格（2018 年前取得的造價工程師執業資格證書效用等同于國家一級注冊造價工程師執業資格證書）兩項國家注冊執業資格中的任一項且注冊。

注：項目監理機構主要管理人員配備須合理，人員配備不得低于蘇建建管【2017】35號文件要求的最低配備標準。專業監理工程師和監理員必須符合在監工程監理規劃監理人員進退場計劃要求。

5.項目負責人及授權委托人均為本單位的正式職工，投標時須提供從 2024年3月開始至投標截止之日當月至少1個月在本單位繳納養老保險繳費記錄證明材料并加蓋公章。

6.本項目招標人不接受投標人的企業法定代表人擔任項目負責人。

7.本項目招標人不接受企業退休人員擔任項目負責人。

8.不符合法律、法規規定的其他條件。

五、投標報名與招標文件領取

1. 領取開始及截止時間：2024年6月17日至2024年6月20日18:00時（節假日除外），投標人合理選擇獲取招標文件時間，逾期未獲取造成無法提出答疑、無法投標等情形的，責任自負。

2. 領取地點：報名截止時間前憑單位介紹信或授權委托書至江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產估價有限公司獲取招標文件。（地址：鹽城市青年西路8號8樓805室）。

3.聯系電話：劉工 0515-69057406、13626222271

六、本項目開標時間及開標地點

開標時間：詳見招標文件

開標地點：鹽城市城鎮化建設投資集團2樓204開評標室（日月路9號城鎮化大廈二樓最西側），逾期送達或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

七、投標保證金：本項目保證金為人民幣貳仟元，投標人在投標時以現金方式（自行密封）繳納至招標代理機構工作人員。未中標的投標人的保證金當場退還。中標單位待履約保證金繳納后退還。投標人在投標有效期內撤回投標文件，沒收其投標保證金。招標人委托江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產估價有限公司對本項目的投標保證金進行代收、代管和代退管理。

未按以上方式提交投標保證金的，其投標文件不予接收。

八、評標辦法

項目采用合理低價法，具體詳見招標文件。

九、特別說明

對已報名投標無特殊情況不參加開標的投標人（特殊情況需在開標前提前2小時書面通知到招標人），一次不參加的6個月內禁止參加鹽城市城鎮化建設投資集團的各類招投標活動，并列入不良行為記錄。對于投標人惡意串標、圍標、項目負責人有在建工程，一經查實，12個月內禁止參加鹽城市城鎮化建設投資集團的各類招投標活動，并列入不良行為記錄。累計有2次不良行為記錄、中標后無故棄標的，記入黑名單，2年內不得參加鹽城市城鎮化建設投資集團的各類招投標活動。

十、本項目嚴禁掛靠，一經核實掛靠，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。

招標人：鹽城市鹽都園林綠化工程管理有限公司

聯系人：吳總；聯系電話：0515-69186039

招標代理機構：江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產估價有限公司

聯系人：劉工

聯系電話：0515-69057406、13626222271